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$1,150,000
El Centro, CA
2450 sq ft
남가주에서 $1.15 Million 이하로 단독 식당 건물 과 토지, 기존 식당시설까지 함께 확보할 수 있는 아주 좋은 Owner-User 기회입니다. 단순한 식당 권리금이나 임대 매물이 아닙니다. 매수자가 식당 사업체와 부동산을 함께 인수하여 매달 높은 렌트를 지급하지 않고 본인의 건물에서 직접 영업할 수 있습니다. 현재 Volcano Asian Restaurant로 운영되어 온 독립형 식당 건물로서, 기존 상업용 주방과 식당시설을 활용할 수 있습니다. 기존 Asian Restaurant 콘셉트를 유지하거나 매수자의 경험과 계획에 따라 한식, 중식, 일식, Korean BBQ, 샤브샤브, 훠궈, Pho, Noodle, 해산물, 멕시칸, 패밀리 레스토랑, Coffee 또는 Fast-Casual/QSR 업종으로의 전환을 검토할 수 있습니다. ■ PROPERTY HIGHLIGHTS • 주소: 445 E. Main Street, El Centro, CA 92243 • 매매가격: $1,15M • 독립형 Restaurant Building • 건물 약 2,330 SF • 대지 약 0.32 Acre • 약 101 Feet의 Main Street 전면 • 기존 상업용 주방 및 식당시설 포함 • 7-Eleven 바로 인접 • 차량 통행이 있는 E. Main Street 입지 • CC Commercial Zoning • 건물, 토지 및 식당 운영기반을 함께 인수 • 임대료 인상이나 건물주 리스 조건에 대한 부담 없음 • Owner-Operator, 가족 운영 식당 또는 다점포 확장업체에 적합 • 기존 식당 운영 또는 새로운 외식 브랜드 전환 가능 • 장기적으로 사업체 수익과 부동산 가치를 함께 확보할 수 있는 기회 ■ 이런 Buyer에게 추천합니다 • 현재 식당을 운영하며 두 번째 매장을 찾는 분 • 높은 월세 대신 본인 소유 건물에서 식당을 운영하고 싶은 분 • 한식·중식·일식·BBQ·샤브샤브·Pho·해산물 식당을 계획하는 분 • Los Angeles· Orange County· San Diego의 높은 임대료를 피해 새로운 시장을 찾는 분 • 가족이 직접 운영할 독립형 식당 건물을 찾는 분 • 사업체와 부동산을 동시에 보유하려는 장기 투자자 • Imperial Valley 지역 진출을 검토하는 외식업체 또는 프랜차이즈 운영자 이 매물의 가장 큰 장점은 남의 건물에 렌트를 내며 식당을 운영하는 것이 아니라, 본인의 부동산을 소유하면서 외식사업을 함께 성장시킬 수 있다는 점입니다. 현재 영업 및 매출 관련 자료는 자격을 갖춘 Buyer에게 NDA 및 자금능력 확인 후 제공됩니다. 모든 매출, 면적, 시설, 인허가, Zoning 및 업종변경 가능성은 Buyer가 독립적으로 확인해야 합니다. 관심 있으신 분은 현재 운영 중인 업종, 식당 운영 경험, 예상 Down Payment 및 인수계획을 함께 알려주시기 바랍니다. Serious Buyer에게 우선적으로 상세자료와 현장 방문 일정을 안내해 드립니다. Troy Jeon RE/MAX Commercial DRE #01850532
Troy Jeon · Re/Max Masters · LIC# 01850532