220 N. Oxford Ave. LA - COMMERCIAL / OFFICE / RETAIL / SERVICE / 피부 미용 / CPA - INCOME PROPERTY OR OWNER USER!!

$1,199,000

Los Angeles, CA

5 bed / 5 bath / 2717 sq ft / 1919년

2021년 11월 당시 매도 가격: $1,490,000 “Koreatown / Hancock Park 지역에서 보기 드문 Owner-User 상업용 부동산 투자 기회. 클로징 시 전체 공실 인도가 가능한 유연한 매물.” 이 부동산이 특별한 이유 Mixed-Use + 100% Vacant Delivery Potential Mixed-use 상업용 건물 클로징 시 100% 공실 인도 가능성 Owner-User에게 높은 활용도와 유연성 직접 사업장을 운영하려는 바이어에게 적합 완벽한 Buyer Profile 의사 (Doctors) 치과의사 (Dentists) 변호사 (Attorneys) 회계사 / CPA 미용실 및 Beauty 사업자 침술 / Wellness 사업자 기타 Owner-User SBA Loan을 이용하는 바이어 왜 이 매물이 특별한가? LA의 대부분의 소형 상업용 건물은: 기존 임차인이 있고 임대차 계약 문제가 있을 수 있으며 직접 입주하기가 어렵습니다. 하지만 이 매물은: Potentially Vacant → 공실 인도 가능성 Flexible Use → 다양한 사업 용도로 활용 가능 Owner-User Opportunity → 본인의 사업장을 직접 소유 SBA Financing Possible → 자격을 갖춘 바이어의 경우 SBA financing 검토 가능 SBA OWNER-USER FINANCING SBA 융자를 통한 Owner-User 구매 가능성 SBA 융자는 자격을 갖춘 사업자에게 다음과 같은 장점을 제공할 수 있습니다. 상대적으로 낮은 초기 다운페이 가능성 사업주가 직접 건물을 사용하는 Owner-User 구조 장기 상환기간 가능성 “SBA financing을 활용하는 Owner-User에게 매우 좋은 매입 기회입니다.” ※ 실제 대출 조건, 다운페이, 상환기간 및 자격요건은 SBA 및 대출기관의 심사를 받아야 합니다. LOCATION – KOREATOWN / HANCOCK PARK Koreatown / Hancock Park 중심 지역에 전략적으로 위치 주변에 높은 주거 밀도와 활발한 비즈니스 활동이 형성되어 있으며, Downtown Los Angeles, Hollywood 및 주요 교통망으로의 접근성이 뛰어납니다. 다양한 활용 가능성 다음과 같은 사업에 적합할 수 있습니다. Law Office – 법률 사무실 CPA / Tax Office – 회계·세무 사무실 Dental Office – 치과 Medical Office – 의료시설 Acupuncture / Wellness Clinic – 침술 / 웰니스 클리닉 Beauty / Skincare Business – 미용 / 스킨케어 사업 Creative Office – 크리에이티브 오피스 Live/Work Opportunity – 주거 및 업무 공간 복합 활용 가능성 (Buyer가 직접 확인 필요) OWN INSTEAD OF RENT “사업장 임대료를 계속 지불하는 대신, 내 건물을 소유하십시오.” 매달 비즈니스 임대료를 지불하는 대신, Los Angeles의 주요 도시권 중 하나에서 자신의 사업용 건물을 소유할 수 있는 기회입니다. 사업을 운영하면서 임대료를 계속 지불하는 대신 장기적인 부동산 자산을 구축할 수 있습니다. 최근 인근 비교 매매 사례 222 N Harvard Blvd — $2,000,000 242 N St Andrews Pl — $1,495,000 “220 N Oxford Ave는 최근 인근 거래가격과 비교했을 때 매력적인 가치를 제공합니다.” RARE VACANT-DELIVERY OPPORTUNITY 공급이 제한된 지역에서 보기 드문 공실 인도 가능 상업용 부동산 Koreatown / Hancock Park 지역에서 공실 인도가 가능한 상업용 부동산은 Owner-User에게 상당한 활용 유연성을 제공할 수 있습니다. IDEAL FOR OWNER-USER / INVESTOR Rare Koreatown / Hancock Park Owner-User Commercial Opportunity 220 N Oxford Ave는 Los Angeles에서 가장 주목받는 도시권 중 하나인 Koreatown / Hancock Park 지역에서 Mixed-Use 상업용 부동산을 직접 소유할 수 있는 기회입니다. 본 건물은 Commercially Zoned 부동산으로, 현재 상업 공간과 2개의 주거 유닛으로 구성되어 있습니다. 클로징 시 100% 공실 인도가 가능할 수 있어, Owner-User, 투자자 또는 Live/Work 형태로 활용하려는 바이어에게 높은 유연성을 제공합니다. 가능한 활용 예 Creative Office Professional Office Medical / Dental Beauty / Wellness 기타 전문직 사업장 (Buyer가 zoning 및 사용 가능 여부를 직접 확인해야 함) LOCATION ADVANTAGE Koreatown / Hancock Park 중심 지역에 위치하여: 높은 주변 주거 밀도 활발한 비즈니스 환경 Downtown Los Angeles 접근성 Hollywood 접근성 주요 교통망 접근성 등의 장점을 갖추고 있습니다. Owner-User에게는 임대 공간을 계속 사용하는 대신 LA의 높은 수요가 있는 시장에서 장기적으로 자신의 상업용 부동산을 소유할 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 자격을 갖춘 바이어에게는 SBA financing이 매입 방법 중 하나가 될 수 있습니다. 220 N Oxford Ave – VALUE PROPOSITION 220 N Oxford Ave는 최근 인근 거래 사례와 비교했을 때 경쟁력 있는 가치를 제시할 수 있는 매물입니다. Buyer 및 Buyer's Agent는 다음 사항을 직접 확인해야 합니다. Zoning Permitted Use Occupancy Development Potential SBA Loan Eligibility 향후 용도 변경 가능성 현재 점유자에게 직접 연락하거나 방해하지 마십시오. AMAZING OPPORTUNITY