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$1,799,000
Los Angeles, CA
10 bed / 10 bath / 6766 sq ft / 1954년
CAP Rate 6.84% | 에스크로 클로징 시 2개 유닛 공실 인도 가격 경쟁력 확보 – 빠른 매각을 위한 10유닛 멀티패밀리 | 성장의 중심에 위치한 투자 기회 The Venice Apartments를 소개합니다. 투자 포트폴리오를 한 단계 강화하거나 1031 Exchange를 위한 투자처로 활용하기에 좋은 매물입니다. DTLA와 Koreatown 사이에 위치한 이 미드센추리 스타일의 건물은 넓은 1 Bed / 1 Bath 10개 유닛으로 구성되어 있으며, 로스앤젤레스에서도 강한 임대 수요가 형성된 지역에 위치하고 있습니다. 최근 주요 인프라 개선 작업이 이루어졌으며, 메인 전기 패널 및 서브패널 업그레이드가 완료되었습니다. 또한 각 유닛이 가스와 전기 개별 미터로 분리되어 있어 소유주의 운영비 부담을 낮추고 효율적인 건물 관리가 가능합니다. Walk Score 91의 뛰어난 입지와 높은 생활 편의성으로 공실 발생 시에도 임차인 확보에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 셀러는 매우 적극적으로 매각을 추진하고 있으며, 깔끔한 조건과 신속한 클로징을 원하고 있습니다. 최상의 조건으로 오퍼를 제출하고 지금 바로 계약을 진행하십시오. VALUE-ADD 투자 전략 공격적인 투자자를 위한 기회: 높은 상승 여력 + 적극적인 셀러 주의 깊게 보십시오, 적극적인 투자자 여러분. 높은 상승 여력과 적극적인 셀러가 함께하는 투자 기회입니다. 낮은 수익률의 매물만 찾는 데 그치지 마십시오. 1475 W Venice Blvd는 아직 충분히 활용되지 않은 강력한 현금흐름 잠재력을 가진 10유닛 멀티패밀리입니다. 총 10개의 개별 1 Bed / 1 Bath 유닛으로 구성되어 있으며, Walker's Paradise 수준의 뛰어난 입지를 자랑합니다. USC, DTLA, Koreatown에서 불과 몇 분 거리에 위치해 있습니다. 건물의 주요 인프라 개선 작업도 이미 진행되고 있습니다. 전기 시스템 업그레이드가 진행 중이며, 안정적인 기존 임대수익을 통해 클로징 후 즉시 수익을 창출할 수 있는 구조입니다. 또한 적극적인 Unit Turn 전략을 통해 향후 임대료 및 수익성을 개선할 수 있는 상당한 Pro Forma 상승 여력을 기대할 수 있습니다. 현재 시장의 최고 수준 비교 매물보다 경쟁력 있는 가격으로 책정되어 빠른 투자자 반응을 기대할 수 있습니다. Cash / Conventional Loan / 1031 Exchange 모두 환영합니다. 좋은 기회를 놓치지 마십시오. 지금 바로 오퍼를 제출하십시오. 10 UNITS | PRIME HARVARD HEIGHTS SELLER MOTIVATED – 적극적인 매각 의사 기다릴 필요가 없습니다. 1475 W Venice Blvd는 지금 바로 매각을 목표로 경쟁력 있는 가격에 출시된 10유닛 멀티패밀리입니다. 총 10개 유닛, 모두 1 Bed / 1 Bath 구조이며, 약 8,400+ SF 규모의 부지에 자리하고 있습니다. DTLA와 Koreatown의 성장축에 위치해 있으며, 다음과 같은 투자 장점을 갖추고 있습니다. 10 Units 전 유닛 1 Bed / 1 Bath 8,400+ SF Lot Prime Harvard Heights DTLA / Koreatown 인접 개별 Gas / Electric Meter 신규 Main Electrical Panel 및 Sub-Panel 업그레이드 우수한 대중교통 접근성 Walk Score 91 에스크로 클로징 시 2개 유닛 공실 인도 1031 Exchange 가능 Seller Motivated 개별 가스 및 전기 미터를 통해 소유주의 유틸리티 비용을 보다 효율적으로 관리할 수 있으며, 최근 전기 패널 및 서브패널 업그레이드를 통해 주요 건물 인프라에 대한 개선도 이루어졌습니다. 셀러는 깔끔한 조건의 오퍼를 즉시 검토하고 신속하게 진행할 준비가 되어 있습니다. 전체 Offering Memorandum 및 상세 투자자료는 Listing Agent에게 문의하시기 바랍니다. Pending으로 넘어가기 전에 이 투자 기회를 확보하십시오.
Max Lee · REAL BROKERAGE · LIC# 01905008