매매가 외에 발생하는 비용

집을 살 때 주 정부에 내는 세금입니다. 주마다 다르고, 앨버타와 서스캐처원처럼 아예 없는 곳도 있습니다. 아래는 BC 기준입니다.

BC에서 첫 집을 사면 앞의 50만 달러에 붙는 취득세를 면제받습니다. 최대 8천 달러를 아끼는 셈입니다.

• 83만 5천 달러까지는 이 감면을 전액 받습니다. 집값 전체가 면제되는 것은 아니고, 앞의 50만 달러에 붙는 세금만 빠집니다.
• 83만 5천 ~ 86만 달러 사이는 금액이 줄어들다가, 86만 달러부터는 감면이 없습니다.
• 신축이면 따로 감면이 있습니다. 110만 달러까지는 전액이고, 115만 달러부터는 없습니다.

감면은 자동이 아닙니다. 두 감면 모두 본인이 실제로 거주해야 하고, 신축 감면은 등기 후 92일 이내에 입주해 첫 1년을 채워야 합니다.

남이 살던 집을 사면 GST가 없습니다. 하지만 빌더에게 새 집을 사면 GST를 냅니다.

소유권을 넘기고 등기를 하는 일은 변호사나 노터리가 합니다. BC에서는 둘 다 할 수 있고, 온타리오에서는 변호사가 합니다.

비용은 사무실마다 다르니 미리 견적을 받아두세요. 등기 수수료와 서류 발급비가 따로 붙습니다.

재산세나 관리비를 전 소유자가 미리 납부한 경우, 완료일부터 연말까지의 몫을 내가 돌려줍니다. 반대로 아직 안 낸 상태라면 그만큼 집값에서 빠집니다.

금액은 크지 않지만 계산서에 항상 올라오니, 처음 보고 당황하지 않도록 알아두면 좋습니다.