커미션은 누가 내나요?

캐나다에서는 커미션을 셀러가 부담합니다. 셀러 측 에이전트 몫과 바이어 측 에이전트 몫을 합산하여 매도 대금에서 차감됩니다.

법정 커미션 요율은 없으며, 협회가 정하는 요율도 존재하지 않습니다. 셀러와 브로커리지가 계약 시 협의하여 결정합니다.

캐나다 경쟁당국(Competition Bureau)은 부동산 협회가 요율을 정하는 행위를 금지하고 있습니다. 따라서 어디에서도 “표준 요율”은 확인되지 않습니다. 매도를 계획하고 있다면 반드시 협의하시기 바랍니다.

부동산 중개는 과세 대상 용역이므로 커미션에 판매세가 부과되며, 이 또한 셀러가 부담합니다. 세율은 주마다 다릅니다. BC는 5% GST, 온타리오는 13% HST가 적용됩니다.

• BC에서는 에이전트가 일을 시작하기 전에 대리 관계를 설명하는 안내서를 함께 보고 작성합니다. 바이어 대리 계약서는 의무가 아니라 선택입니다.
• 온타리오에서는 서면 대리 계약서를 작성하지 않으면 매물 안내를 포함한 서비스를 받기 어렵습니다.

어느 경우든 서명 전에 계약 기간과 보수 조건을 확인하시기 바랍니다. 서명 이후에는 해당 기간 동안 다른 에이전트와 거래하기 어려울 수 있습니다.