내 편은 누구인가

부동산 일을 하려면 주에서 자격을 받아야 합니다. 주마다 담당 기관이 다르고, 어디든 이름만 알면 누구나 무료로 조회할 수 있습니다.

• BC — BCFSA에서 라이선스를 발급하고, 홈페이지에서 이름으로 확인할 수 있습니다.
• 온타리오 — RECO에 등록해야 하고, 마찬가지로 이름으로 조회됩니다.

징계 기록이 있으면 함께 나옵니다. 처음 만나기 전에 한 번 찾아보는 것으로 충분합니다.

한 사람이 셀러와 바이어를 동시에 대리하는 것은 BC에서 금지되어 있습니다. 2018년 6월부터이고, 캐나다에서 BC가 처음이었습니다. 아주 예외적인 경우만 허용됩니다.

온타리오에서는 한 사람이 양쪽을 대리할 수 있지만, 조건이 있습니다. 브로커리지가 서면으로 알리고, 관련된 사람 모두가 서면으로 동의해야 합니다.

같은 집을 놓고 경쟁하는 두 명의 매수자를 한 에이전트가 맡는 경우도 여기에 해당합니다. 동의하지 않아도 됩니다.

• 계약 기간이 얼마나 되는지
• 중간에 그만두려면 어떻게 하는지
• 내가 원하는 지역에서 실제로 거래해본 적이 있는지

서명하게 되는 서류와 커미션이 어떻게 오가는지는 커미션 편에 정리해두었습니다.